Opodatkowanie VAT w wynajmie nieruchomości

Zgodnie z obowiązującym prawem oraz interpretacjami podleganie pod podatek VAT zależy w dużej mierze od mieszkaniowego celu wynajmu oraz mieszkalnego charakteru wynajmowanego lokalu. Podatnik ma prawo skorzystać z takiego zwolnienia w zależności od powyższego.

Wysokość podatku VAT w wynajmie nieruchomości zależy od celów dla jakich wynajmowana jest nieruchomość.

VAT w lokalu na cele użytkowe

W przypadku wynajmu lokalu na cele prowadzenia działalności gospodarczej opodatkowanie wynosić będzie 23%.

Stawka podatku VAT w wynajmie krótkoterminowym

W tym przypadku stosowana stawka VAT wynosi 8%, także gdy lokal jest podnajmowany krótkoterminowo. Oczywiście podatek mają obowiązek opłacać te osoby, które prowadzą działalność gospodarczą związaną z wynajmem. Więcej o formie prawnej wynajmu dowiesz się w artykule: Wynajem krótkoterminowy – osoba fizyczna i firma.

Wynajem mieszkania zwolnione z VAT

Ustawa o podatku VAT w art. 43 ust.1 pkt 36 określa, iż podatnik zwolniony jest z płacenia VAT w przypadku wynajmowania, wydzierżawiania nieruchomości na cele mieszkaniowe. Takie wyłączenie dotyczy także firm.

Czy wynajem mieszkania pracownikom jest zwolniony z VAT?

Coraz częstsze jest wynajmowanie mieszkań przez firmy dla pracowników. W takiej sytuacji podatek VAT wynosi 8%.

Zwolnienie podmiotowe z podatku VAT

Podatnik prowadzący działalność gospodarczą może wystąpić także o zwolnienie z podatku VAT. Zgodnie z prawem przychód nie może przekroczyć 200 tys. zł rocznie.